Wat is de rol van een makelaar?

rol van de makelaar

Als u een huis gaat kopen of verkopen, heeft u vast weleens overwogen om een makelaar in te schakelen. Maar wat doet een makelaar precies? Bij de koop of verkoop van een woning komt veel kijken. Voordat u kunt gaan onderhandelen over de voorwaarden, moet u een juiste vraagprijs bepalen en de woning op de markt brengen. Dit kan een behoorlijk complex proces zijn. Een makelaar kan u helpen bij verschillende stappen in dit proces. In deze blog leggen we u uit wat de rol van een makelaar is bij de koop of verkoop van een woning, wat een makelaar eigenlijk doet en waarom u er een zou moeten inschakelen.

Wat is een makelaar?

Voordat we ingaan op de werkzaamheden van een makelaar, is het handig om te weten wat een makelaar precies is. Een makelaar kan ook wel een bemiddelaar worden genoemd. Een makelaar bemiddelt namelijk bij de koop, verkoop, huur of verhuur van een woning. De meeste mensen schakelen een makelaar in bij de koop of verkoop van een woning, maar zij kunnen ook worden ingezet als bemiddelaar voor ander onroerend goed, zoals bedrijfspanden of agrarische grond. Wat u ook van plan bent met uw woning, een makelaar kan professionele begeleiding bieden en advies geven om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Waarom zou u een makelaar inschakelen?

Het inschakelen van een makelaar kent meerdere voordelen. Het verkopen of verhuren van een woning is een complex proces. Er zijn veel keuzes die u moet maken en veel zaken om te regelen. Eén van de voornaamste redenen waarom u een makelaar zou moeten inschakelen is dan ook vaak de kennis en ervaring die zij meebrengen. U moet rekening houden met een continu veranderende huizenmarkt, schommelende prijzen en een hoop regels. Een makelaar is op de hoogte van deze zaken en kan u helpen de juiste beslissingen te nemen.

Hoewel sommige mensen ervoor kiezen om het koop- of verkoopproces zonder makelaar in te gaan, kan het verstandig zijn om dit samen met een makelaar te doen. Een makelaar kan u veel tijd en moeite besparen. Het kopen van een woning gaat gepaard met veel marktonderzoek, papierwerk en bijhouden van de juiste administratie. Doordat een makelaar deze taken uit handen neemt, heeft u meer tijd voor andere zaken. Bovendien hebben makelaars vaak een groot netwerk op de huizenmarkt. Door een makelaar in te schakelen vergroot u de kans op het vinden van uw droomhuis.

Ten slotte zal een makelaar u helpen om de beste deal te krijgen, zowel bij de aanschaf als verkoop van een woning. Makelaars staan bekend als ervaren onderhandelaars. Zij hebben de juiste kennis over de huizenmarkt zodat u weloverwogen keuzes kunt maken tijdens de onderhandelingen. Een makelaar begeleidt u in het onderhandelen van A tot Z, totdat de handtekening zijn gezet.

Wat doet een makelaar precies?

De rol van een makelaar gaat verder dan alleen het plaatsen van een bord in de tuin of het leiden van een bezichtiging. Een makelaar vervult verschillende taken bij de koop, verkoop, huur of verhuur van een woning. Hierbij is het belangrijk om te weten dat er een verschil zit in de werkzaamheden van een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar.

Aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar helpt u in de zoektocht naar een woning, de onderhandelingen en alles wat bij de aankoop van een huis komt kijken. Een van de kerntaken van een aankoopmakelaar is het vinden van potentiële woningen die voldoen aan uw wensen en voorkeuren. Vervolgens kunnen zij bezichtigingen voor u regelen en inplannen. Hebben jullie samen een woning gevonden? Dan begeleidt een aankoopmakelaar u bij het voeren van onderhandelingen. Wanneer er een akkoord is bereikt, zal een aankoopmakelaar u ook ondersteunen bij alle administratieve en juridische zaken die volgen. Vanaf de eerste woonwensen tot de sleuteloverdracht kan een aankoopmakelaar u ondersteunen. Bent u op zoek naar een aankoopmakelaar in Apeldoorn?

Verkoopmakelaar

Ook bij de verkoop van een woning kunt u een makelaar inschakelen. Een verkoopmakelaar is altijd op de hoogte van de huidige huizenmarkt en helpt u uw huis sneller te verkopen. Allereerst zal een verkoopmakelaar u helpen bij het opstellen van een marktconforme en aantrekkelijke vraagprijs. Dit doen zij op basis van een waardebepaling en analyse van soortgelijke woningen. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl u met een te lage prijs geld mis kan lopen. Vervolgens bepaalt een verkoopmakelaar de juiste verkoopstrategie. De makelaar zorgt ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd en vindbaar is op verschillende websites zoals Funda. Als laatste stap leiden zij potentiële kopers rond tijdens bezichtigingen en voeren ze onderhandelingen. Een verkoopmakelaar in Apeldoorn helpt u bovendien ook na de verkoop bij eventuele problemen of vragen.

Contact opnemen met een makelaar

U weet nu wat de rol van een makelaar is en wat zij precies doen om de koop of verkoop van uw woning te versoepelen. Bent u nu op zoek naar een ervaren makelaar in Apeldoorn? Maak dan kennis met RSH Makelaars. U kunt bij ons terecht voor ervaren aankoop- en verkoopmakelaars. Ook ondersteunen we u graag als hypotheekadviseur bij de aanschaf van een nieuwe woning. Neem direct contact met ons op!