Schenken en of lenen?

Een huis kopen d.m.v. schenking of lening van ouders of grootouders is mogelijk.

Bij de ouder-kind hypotheek bestaat een deel van de lening voor het kopen van een huis uit geld van (groot)ouders. Indien er sprake is van een lening dan is de rente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de belasting, zodat je profiteert van hypotheekrenteaftrek. De (groot)ouders kunnen de rente weer voor een deel of helemaal aan hun (klein)kind teruggeven via een schenking. Zij mogen ieder jaar een bepaald geldbedrag aan hun (klein)kinderen geven zonder dat zij hierover belasting moeten betalen.

Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?

De schenkingsvrijstelling eigen woning gaat vanaf 1 januari 2023 omlaag tot € 28.947.

Dit bedrag is gelijk aan de eenmalig verhoogde vrijstelling die geldt in de relatie ouders/kinderen en dat kinderen vrij mogen uitgeven.

Jaarlijks mogen ouders hun kinderen een bedrag van €6035,- schenken en overige verkrijgers €2418,-

Kinderen
€ 6.035

Kinderen (eenmalig)
€ 28.947

Kinderen (studie)
€ 60.298

Eigen woning
€ 28.947

Overige verkrijgers
€ 2.418

Advies nodig?

Vul het onderstaande contactformulier in.