Merrijken Aertslaan 8 7339 CA Ugchelen

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Omschrijving

Fijne uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning op een mooie locatie met veel extra’s!

Wat te denken van een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein, een garage met bergvliering. Ook aan de duurzaamheid is gedacht. Deze woning heeft energielabel A, 18 zonnepanelen, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met drielaags glas, airco die kan koelen en verwarmen, dak- muur- en vloerisolatie! Met een uitbouw, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Ugchelen. Het dorp zelf heeft een hoog voorzieningenniveau qua winkels, scholen en medische voorzieningen en dat alles in de nabijheid van de woning. Op deze locatie woon je ook dichtbij de natuur, maar ook de aansluiting naar de A1 / A50 is goed bereikbaar.

Indeling begane grond: entree, hal, toilet met fontein en een verdiepte trapkast. Ruime woonkamer met veel ramen en dus een heerlijke lichtinval en fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1 Verdieping: overloop met vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder met cv-opstelling, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot een balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

De achtertuin is bereikbaar via een achterom en geeft veel privacy. De stenen garage + aangebouwde schuur is zeer ruim, deels verwarmd en voorzien van water en elektra aansluiting. In de schuur is de aansluiting voor de wasmachine. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en in de voorzijde is een fraaie houten fietsenberging.

Kortom: deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning heeft veel te bieden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 januari 2025
Status
Verkocht
Percentage overboden
14.29 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Apeldoorn AD 408
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
50-AD-408

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden