Houtwal 19 is rustig gelegen op een parkachtig woonerf welke een onderdeel is van de Kloostertuin. Deze onder architectuur gebouwde, moderne en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft in totaal 4 ruime slaapkamers, een luxe open keuken van alle gemakken voorzien en een ruime badkamer. Een ander groot pluspunt: Deze fraaie woning is geheel gasloos en energiezuinig door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, een warmtepomp, airco’s die kunnen koelen en verwarmen en een elektrische boiler, kortom klaar voor de toekomst!
Indeling begane grond: entree, fraaie trappartij naar 1e en 2e verdieping, toilet, meterkast en handige trapkast. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De Luxe, open keuken (2021) is geplaatst in een hoekopstelling en heeft mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, wijnkoelkast, koelkast, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming en een PVC vloer.
1e verdieping: 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van rolluiken, de 2 grootste slaapkamers hebben bovendien het gemak van een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool bad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand en dakraam voor voldoende lichtinval. Technische ruimte met opstelling van een elektrische cv-ketel, elektrische boiler en was-apparatuur. 4e slaapkamer met airco en aansluitend een inloopkast met wastafel en mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.
De fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin is gelegen op het westen, biedt u de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten in zowel de zon als de schaduw. Er is een vrijstaande stenen berging (voormalig garage) en een fraaie overkapping met achterom. Parkeren kan op eigen terrein.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand in de wijk aanwezig. Ook het mooie bos “Woudhuis” is op loopafstand aanwezig; een mooie plek om lekkere wandelingen te maken! Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en de A1 is het een snel bereikbare locatie. Direct tegenover de woning is een plantsoen met speeltoestellen welke in mandelig eigendom is samen met de 49 omringende woningen van het erf. Voor het onderhoud hiervan wordt maandelijks een bedrag van ca. € 34,10 per maand betaald.
Interesse voor deze fraaie woning? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!
