Welke verzekeringen heeft u nodig bij het kopen van een huis?
Het kopen van een huis is een belangrijke mijlpaal. Of het nu uw eerste koopwoning is of een volgende stap op de woningmarkt, er komt veel op u af. Van het vinden van de juiste plek tot het regelen van de financiering en het tekenen bij de notaris. In die drukke periode is het begrijpelijk dat verzekeringen niet altijd bovenaan uw lijstje staan. Toch is het belangrijk om daar op tijd bij stil te staan. Met de juiste verzekeringen voorkomt u onverwachte kosten en zorgt u ervoor dat uw woning, bezittingen én financiële situatie goed beschermd zijn. U verzekert niet alleen de stenen, maar ook uw rust en zekerheid. In deze blog zetten wij overzichtelijk voor u op een rij welke verzekeringen u nodig heeft als u een huis koopt, en waar u op moet letten bij het afsluiten ervan.
Opstalverzekering: aanhouden tot de overdracht
De opstalverzekering is vrijwel altijd verplicht als u een hypotheek in Apeldoorn afsluit. Deze verzekering dekt schade aan de woning zelf, zoals bij brand, storm of inbraak. Denk aan het dak, de muren, leidingen, keuken en vast sanitair. De verzekering geldt vanaf het moment dat u eigenaar wordt van de woning, dat is al op de dag van overdracht bij de notaris. Let op: bij appartementen regelt de Vereniging van Eigenaren (VvE) meestal een collectieve opstalverzekering. Controleer dit altijd bij de aankoop.
Inboedelverzekering: voor uw spullen
Naast uw huis wilt u natuurlijk ook uw spullen beschermen. Daarvoor sluit u een inboedelverzekering af. Deze verzekering dekt schade aan roerende zaken in huis, zoals meubels, kleding, elektronica en keukengerei. Denk aan schade door brand, lekkage, diefstal of storm. Let bij het afsluiten op de hoogte van het verzekerde bedrag. Die moet passen bij de waarde van uw spullen. Ook is het goed om na te gaan of uw verzekeraar nieuwwaarde of dagwaarde uitkeert.
Aansprakelijkheidsverzekering: bescherming bij schade aan anderen
Deze verzekering is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. De aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die u of uw gezinsleden veroorzaken aan anderen of andermans eigendommen. Bijvoorbeeld als u per ongeluk een lekkage veroorzaakt die ook schade aan de buren geeft. Een relatief kleine premie geeft u veel gemoedsrust.
Overlijdensrisicoverzekering: vaak verplicht bij hypotheek
Bij het afsluiten van een hypotheek eist de geldverstrekker in veel gevallen een overlijdensrisicoverzekering. Hiermee wordt (een deel van) de hypotheek afgelost als u of uw partner komt te overlijden. Zo voorkomt u dat de nabestaande(n) met een onbetaalbare hypotheek achterblijven. In sommige situaties, zoals bij een Nationale Hypotheek Garantie of voldoende eigen geld, is deze verzekering niet verplicht. Toch is het wel verstandig.
Rechtsbijstandverzekering: hulp bij juridische geschillen
Een huis kopen is een juridisch proces, en soms ontstaan er meningsverschillen. Bijvoorbeeld over verborgen gebreken of bouwtechnische fouten. Een rechtsbijstandsverzekering met dekking voor wonen kan dan uitkomst bieden. U krijgt juridische hulp en vergoeding van kosten als u in een conflict terechtkomt over uw woning. Niet elke polis biedt standaard dekking voor woonproblemen, dus controleer de voorwaarden goed of kies voor een aanvullende module.
Verzekeringen tijdens de verhuizing
Ook in de periode tussen aankoop en verhuizing is het slim om stil te staan bij verzekeringen. De meeste inboedelverzekeringen bieden beperkte dekking tijdens transport of opslag. Wilt u schade aan uw spullen voorkomen, dan kunt u tijdelijke extra dekking aanvragen of gebruik maken van de verzekering van de verhuisfirma. Daarnaast is het goed te weten dat uw opstalverzekering al moet ingaan op de dag van overdracht, ook als u pas later verhuist.
Andere nuttige verzekeringen rondom wonen
Tot slot zijn er nog aanvullende verzekeringen die niet verplicht zijn, maar wel interessant kunnen zijn afhankelijk van uw situatie:
- Glasverzekering: in sommige opstalpolissen inbegrepen, maar niet altijd. Zeker bij grote ruiten of een glazen uitbouw het overwegen waard.
- Waterschade dekking: zit meestal in de opstal- en inboedelverzekering, maar let op de uitsluitingen bij hevige regen of grondwater.
- Woonlastenverzekering: deze keert uit bij inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Het is geen vervanging van inkomen, maar kan helpen om vaste lasten zoals de hypotheek tijdelijk te dekken.
Woning in Apeldoorn kopen of verkopen?
Wilt u een huis kopen, of een huis verkopen in Apeldoorn met behulp van een ervaren makelaar? RSH Makelaars is een makelaar in Apeldoorn die alle woondiensten onder een dak aanbiedt. Van financieel advies rondom een hypotheek en het begeleiden van bezichtigingen tot de taxatie van een woning. Neem voor meer informatie contact op.
