Huis verkopen met verlies?

Ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van de partner. Het kan ook u gebeuren. In deze situaties daalt uw inkomen vaak flink en kunt u betalingsproblemen krijgen. Het kan zelfs zijn dat u uw woonlasten niet langer kunt betalen en u uw woning gedwongen moet verkopen.

Als de verkoop van uw woning niet genoeg opbrengt om uw hypotheek volledig af te lossen, blijft u met een restschuld zitten. Als u een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt afgesloten, kan uw restschuld kwijtgescholden worden.

Heeft u wel of geen NHG, wij zoeken het voor u uit.

NHG in de praktijk:

  1. Uw woning wordt verkocht.
  2. De bank laat de woning taxeren om te kijken of er sprake is van een reële opbrengst.
  3. De koopovereenkomst wordt opgemaakt.
  4. De bank geeft akkoord voor levering voor een bedrag onder het hypotheekbedrag.
  5. De bank dient de claim in bij de NHG.
  6. U krijgt van de NHG na 6 tot 10 weken bericht over de afhandeling van de claim.

De afhandeling van de claim houdt in dat het Waarborgfonds bekijkt of het een finale kwijting wordt (volledige kwijtschelding), een gedeeltelijke kwijtschelding of een betalingsregeling.

Voorwaarden kwijtschelden restschuld met Nationale Hypotheek Garantie:

  1. U hebt een hypothecaire lening afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie.
  2. U hebt uw betalingsachterstanden zoveel mogelijk zelf beperkt, door uw hypotheeklasten zoveel mogelijk te blijven betalen.
  3. U moet uw woning gedwongen verkopen, omdat u uw woonlasten niet meer kunt betalen als gevolg van een van de volgende vier oorzaken:
    • ontslag
    • arbeidsongeschiktheid
    • (echt)scheiding
    • overlijden van uw partner
  4. U hebt toestemming van uw hypotheekverstrekker om uw woning te verkopen.
  5. U hebt uw woning verkocht met behulp van een makelaar.
  6. U hebt uw woning netjes bewoond.
  7. U kunt de restschuld niet uit eigen middelen inlossen.

Ook als u geen NHG heeft kunt u in bepaalde gevallen toch verkopen met verlies. Onze makelaars helpen u in beide gevallen graag verder. Vraag hier een gratis waardebepaling aan voor meer informatie.

Heeft u wel of geen NHG, wij zoeken het voor u uit.