Een huis kopen d.m.v. schenking of lening van ouders of grootouders is mogelijk.

Bij de ouder-kind hypotheek bestaat een deel van de lening voor het kopen van een huis uit geld van (groot)ouders. Indien er sprake is van een lening dan is de rente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de belasting, zodat je profiteert van hypotheekrenteaftrek. De (groot)ouders kunnen de rente weer voor een deel of helemaal aan hun (klein)kind teruggeven via een schenking. Zij mogen ieder jaar een bepaald geldbedrag aan hun (klein)kinderen geven zonder dat zij hierover belasting moeten betalen.

Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?

Wilt u een woning kopen of verbouwen? En krijgt u hiervoor een schenking van bijvoorbeeld uw ouders? Dan betaalt u over een bedrag van maximaal € 100.000 geen schenkbelasting.

Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:

  • Het geld wordt gebruikt voor de aankoop of verbouwing van uw eigen woning. Óf voor de aflossing van de hypotheek of restschuld.
  • De begiftigde is tussen de 18 en 40 jaar. De 40e verjaardag telt nog mee.
  • De schenking wordt gebruikt vóór 2020.
  • U gebruikte nog niet eerder een verhoogde vrijstelling voor een schenking van dezelfde schenker.

Advies nodig?

Vul het onderstaande contactformulier in.