Deze hypotheekvorm is wel de eenvoudigste te noemen. Gedurende de looptijd van (meestal) dertig jaar betaalt u elke maand precies dezelfde aflossing, totdat u de hele hypotheek heeft afbetaald. Doordat uw schuld met elke maand afneemt, daalt ook het rentebedrag. Eigenlijk betaalt u dus elke maand iets minder.

Voordeel: Met de maandelijkse aflossingen bouwt u onmiddellijk een eigen vermogen op.

Nadeel: Vergeleken met andere hypotheekvormen heeft u in het begin hogere lasten. Soms komen die hogere lasten beter uit op een later tijdstip. Bijvoorbeeld als u verwacht dat uw inkomen in de nabije toekomst zal stijgen.